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 由综治所主办的社会治理（明德）学术沙龙第13期“学术系列”活动6月5日在院303会议室举办。本次沙龙由袁振龙研究员主讲，主题为“破解北京物业管理难题的思考”。综治所副研究员张苏主持讲座并强调此研究的创新意义。综治所科研人员参加了本次活动。

 袁振龙研究员主要从研究背景、目前物业管理存在的主要问题以及破解难题的对策建议进行了探讨。他首先强调物业和我们每个人生活息息相关，治理好物业管理问题是防范化解重大风险、建设平安北京、推进超大型城市治理现代化的重要内容。随后，针对北京物业矛盾纠纷的特点，概括了物业管理的“七难”问题，并结合具体案例进行详细讲解。具体表现为物权落实难、物业费收缴难、物业调价难、老旧小区治理难、单位住宅小区物业转型难、住宅专项维修基金持续难、业委会积极作用发挥难。并根据国务院新修订的《物业管理条例》以及《北京市物业管理办法》等法规和政策，提出了针对性的对策建议。在讲座过程中，袁振龙研究员还同参会人员就北京市不同社区物业管理的差异化情况和未来需要完善的重点内容进行热烈讨论。

 张苏副研究员最后进行总结，他指出，此次学术活动内容精彩、丰富，通过探究贴近日常生活中的物业管理现状，将理论和实践相统一，启发了我们对于提升城市精细化管理水平的深入认识和思考。

                                                                                                （综治所杨慧 供稿）